是的，你应该查询你房屋的灾害风险

2 days ago7 min read1 comments

本月早些时候，房地产挂牌网站Zillow在房地产经纪人和卖家的压力下，悄然终止了一项重要的社会实验，从其房产资料中撤下了气候风险数据。这些经纪人抱怨该信息影响了销售。此举移除了一个评估未来洪水、野火、风灾、高温和空气质量风险的1到10级评分，是我们当前气候时代的一个鲜明标志——在这个时代，把头埋进沙子的冲动常常压倒了迫切需要清醒适应的现实。Zillow自身的数据已证明，购房者正越来越多地将气候变化与房屋面积和学区等因素一同考量，这种意识转变威胁着脆弱地区房产的利润底线。该公司首席经济学家Skylar Olsen去年曾表示，气候风险如今已成为购房决策的关键因素，这一认识源于因地球变暖而加剧的灾害每年给房地产市场造成的数十亿美元损失。然而，当这种认知带来的财务现实影响到销售时，信息的传递者却被噤声，让潜在买家在规划他们人生中最大一笔投资时少了一个工具。这并非孤立事件，而是令人不安的模式的一部分：卖家、房地产团体甚至政府都试图限制或模糊风险预测。从德克萨斯州克利尔莱克在飓风艾克后移除风暴潮警告标志，到北卡罗来纳州立法规定一个截短的30年海平面上升预测，其叙事是一致的：短期市场保护优先于长期韧性。当然，气候风险并未消失；即使在联邦政府从官方网站上删除气候变化相关内容的同时，人口仍在洪泛区、易发火灾的城乡交界地带和热岛地区持续增长。这造成了危险的知识缺口，人们最昂贵的购买行为与其未来可行性的诚实评估日益脱节。其后果波及整个系统，给本已紧张的美国国家洪水保险计划带来压力，并导致私营保险公司逃离加利福尼亚州、佛罗里达州和路易斯安那州的高风险市场。然而，一种强大的反叙事正在那些选择直面自身脆弱性的社区中兴起。以塔霍基金在塔霍湖周边的工作为例，一个非营利组织启动了一个试点项目，旨在创建“塔霍地区防火准备最充分的社区”。从内华达州因克莱恩村的一个业主协会开始，团队使用复杂的本地化火灾风险模型来确定优先干预区域——减少燃料负荷、创建可防御空间并对房屋进行改造。这种有针对性的、数据驱动的方法不仅提高了安全性，还带来了切实的经济效益，一个参与的共管公寓协会的房屋保险费下降了三分之一。领导塔霍基金的Amy Berry强调，技术使社区能够专注于产生最大影响的行动，这一理念可以成为全国范围内适应气候变化的蓝图。然而，即使在这里，人类行为仍然是最终的障碍；Berry指出，试点项目中只有一半的房主打开了他们的个性化风险报告。这种不情愿凸显了核心挑战：风险预测并非保证，气候变化也不是唯一的变量，但它们是规划中不可或缺的工具。它们为在哪里修建排水沟和海堤提供信息，并赋予个体买家以检查白蚁般的细致，去检查房屋的防火材料和排水情况。过去的研究揭示了一个有说服力的关联：对气候变化本身的信念会影响房地产价格，在居民承认威胁的高风险社区，房屋售价更低。前进的道路充满挑战，需要我们克服忘记过去灾难的倾向，并为我们从未经历过的威胁做好准备。但随着气候驱动灾害造成的账单不断增长——如今已从美国55万亿美元的住宅房地产市场中啃下一大块——无知带来的代价将不可避免地超过一厢情愿的盲目所带来的短暂舒适。选择在于：是基于科学的有管理的撤退和适应，还是在下一场灾难袭来时，面对一场更加混乱和昂贵的清算。.

#climate risk

#real estate

#Zillow

#disaster preparedness

#insurance

#wildfires

#floods

#hottest news